Estimation théorique
Rue du Mas Descals,66160 Le Boulou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mas Descals,66160-Le Boulou indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulou (66024), comprenant 5452 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 11,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 1.161€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulou (66024), comprenant 5452 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 11,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 1.161€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-22 | 5 | RUE DU CAMP DE LA BASSE | 4 | 86 | 300 | 141000€ | 1640€ |
2020-11-09 | 4 | CAE DEL PUIG SANGLI | 4 | 84 | 400 | 220000€ | 2619€ |
2021-03-10 | 6 | RUE DU MAS DESCALS | 3 | 75 | 336 | 223450€ | 2979€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DU MAS DESCALS | 3 | 69 | 336 | 199000€ | 2884€ |
2022-04-15 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 135 | 853 | 415150€ | 3075€ |
2020-01-10 | 5 | CAE DEL PUIG SANGLI | 4 | 90 | 300 | 195350€ | 2171€ |
2020-11-26 | 9 | CAE DEL PUIG SANGLI | 4 | 77 | 200 | 132650€ | 1723€ |
2020-02-21 | 15 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 83 | 228 | 158000€ | 1904€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DU MAS DESCALS | 3 | 95 | 440 | 295000€ | 3105€ |
2021-09-28 | 7 | RUE DE VALMANYA | 3 | 77 | 602 | 265000€ | 3442€ |
2021-10-07 | 24 | RUE PABLO CASALS | 3 | 82 | 199 | 165000€ | 2012€ |
2021-04-08 | 1 | RUE DE VALMANYA | 4 | 131 | 763 | 306000€ | 2336€ |
2022-08-29 | 1 | RUE DE VALMANYA | 4 | 131 | 763 | 373000€ | 2847€ |
2020-01-09 | 6 | RUE DE VALMANYA | 5 | 158 | 421 | 279550€ | 1769€ |
2022-05-30 | 1 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 71 | 430 | 206200€ | 2904€ |
2020-11-10 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 98 | 404 | 158000€ | 1612€ |
2020-04-16 | 8 | RUE DE VALMANYA | 4 | 112 | 441 | 228900€ | 2044€ |
2022-04-26 | 18 | RUE DU CAMP DE LA BASSE | 4 | 85 | 620 | 240000€ | 2824€ |
2020-02-25 | 7 | RUE PABLO CASALS | 4 | 103 | 344 | 195000€ | 1893€ |
2021-06-30 | 32 | RUE SANT VICENS | 5 | 101 | 376 | 245000€ | 2426€ |
2020-02-27 | 4 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 3 | 80 | 417 | 228000€ | 2850€ |
2019-08-09 | 11 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 5 | 137 | 460 | 179000€ | 1307€ |
2021-10-07 | 2 | RUE DU MAS DESCALS | 5 | 92 | 841 | 277035€ | 3011€ |
2021-11-17 | 5 | RUE DU MAS DESCALS | 4 | 125 | 755 | 315000€ | 2520€ |
2022-08-18 | 24 | RUE DU MAS DESCALS | 5 | 88 | 225 | 170000€ | 1932€ |
2020-07-07 | 4 | BD DU PIC NEOULOUS | 3 | 85 | 506 | 204000€ | 2400€ |
2021-12-29 | 4 | BD DU PIC NEOULOUS | 3 | 85 | 506 | 229000€ | 2694€ |
2022-10-27 | 27 | RUE SALVADOR DALI | 3 | 90 | 355 | 140000€ | 1556€ |
2022-02-21 | 5 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 80 | 329 | 115000€ | 1438€ |
2020-05-29 | 3 | RUE SANT VICENS | 4 | 77 | 411 | 240000€ | 3117€ |
2020-10-01 | 22 | RUE SANT VICENS | 7 | 130 | 597 | 338000€ | 2600€ |
2023-01-31 | 20 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 95 | 437 | 245000€ | 2579€ |
2022-08-25 | 9002 | CAMPS DE L ERE | 3 | 123 | 594 | 309150€ | 2513€ |
2021-10-08 | 13 | RUE CHAPELLE ST LUC | 6 | 95 | 400 | 227000€ | 2389€ |
2019-07-10 | 4 | RUE DE LA COUME | 4 | 103 | 542 | 215000€ | 2087€ |
2021-01-21 | 9 | RUE CHAPELLE ST LUC | 4 | 99 | 225 | 217800€ | 2200€ |
2023-01-14 | 22 | RUE DE VALMANYA | 5 | 213 | 1103 | 513050€ | 2409€ |
2020-12-23 | 21 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 99 | 371 | 217320€ | 2195€ |
2019-10-30 | 12 | RUE SANT VICENS | 4 | 140 | 400 | 259500€ | 1854€ |
2019-11-12 | 5 | BD DU PIC NEOULOUS | 4 | 75 | 549 | 209000€ | 2787€ |
2023-05-05 | 30 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 75 | 384 | 195000€ | 2600€ |
2022-04-05 | 14 | RUE CHAPELLE ST LUC | 5 | 104 | 250 | 186000€ | 1788€ |
2023-02-07 | 5001 | CHE DU MAS BLANC | 5 | 102 | 983 | 270000€ | 2647€ |
2019-07-26 | 21 | RUE DE LA COUME | 4 | 102 | 640 | 251000€ | 2461€ |
2019-12-10 | 2 | RUE JORDI BARRE | 2 | 116 | 380 | 74900€ | 646€ |
2021-11-05 | 1288 | CHE DU MAS BLANC | 5 | 113 | 25 | 288800€ | 2556€ |
2019-12-11 | 4 | RUE JORDI BARRE | 3 | 69 | 255 | 54900€ | 796€ |
2020-09-29 | 38 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 93 | 873 | 240000€ | 2581€ |
2019-08-27 | 8 | RUE JORDI BARRE | 4 | 93 | 323 | 74900€ | 805€ |
2020-12-01 | 16 | RUE DE LA COUME | 5 | 120 | 622 | 285575€ | 2380€ |
2019-08-22 | 10 | RUE JORDI BARRE | 4 | 119 | 535 | 92000€ | 773€ |
2020-01-22 | 5 | RUE JOSEPH VILASECA | 3 | 74 | 326 | 187126€ | 2529€ |
2021-11-17 | 21 | CAE DEL CAMP DEL PLA | 3 | 117 | 600 | 338000€ | 2889€ |
2019-10-03 | 18 | RUE JORDI BARRE | 4 | 90 | 263 | 50900€ | 566€ |
2019-07-22 | 16 | RUE JORDI BARRE | 4 | 91 | 264 | 50500€ | 555€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DES MESANGES | 5 | 119 | 448 | 236100€ | 1984€ |
2021-02-24 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 89 | 374 | 175000€ | 1966€ |
2022-07-06 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 88 | 260 | 182000€ | 2068€ |
2022-05-09 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 107 | 344 | 230000€ | 2150€ |
2022-11-24 | 2 | RUE JOSEPH VILASECA | 4 | 125 | 741 | 340545€ | 2724€ |
2020-02-25 | 15 | CAE DEL CAMP DEL PLA | 3 | 95 | 327 | 149000€ | 1568€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DES ROITELETS | 4 | 90 | 220 | 175000€ | 1944€ |
2019-12-05 | 18 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 88 | 481 | 223000€ | 2534€ |
2021-06-28 | 26 | AV GAL JOSEPH SANTRAILLE | 4 | 110 | 138 | 221500€ | 2014€ |
2021-03-05 | 24 | AV GAL JOSEPH SANTRAILLE | 5 | 85 | 256 | 220000€ | 2588€ |
2022-04-20 | 20 | AV GAL JOSEPH SANTRAILLE | 5 | 90 | 242 | 225600€ | 2507€ |
2020-10-05 | 6 | AV JEAN MOULIN | 6 | 124 | 420 | 150350€ | 1213€ |
2022-04-05 | 8 | AV JEAN MOULIN | 3 | 69 | 335 | 212000€ | 3072€ |
2020-12-14 | 37 | AV GAL JOSEPH SANTRAILLE | 4 | 101 | 397 | 195391€ | 1935€ |
2019-08-27 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE BOUSQUET | 4 | 90 | 116 | 135000€ | 1500€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DOC MIRAPEIX | 3 | 60 | 114 | 154000€ | 2567€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DOC MIRAPEIX | 2 | 32 | 112 | 117000€ | 3656€ |
2022-06-30 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE BOUSQUET | 3 | 50 | 46 | 90000€ | 1800€ |
2022-11-30 | 1637 | ELS BUFADORS | 4 | 91 | 263 | 200000€ | 2198€ |
2019-07-22 | 13 | RUE DOC MIRAPEIX | 4 | 85 | 119 | 165390€ | 1946€ |
2021-03-22 | 10 | RUE DES PYRENEES | 3 | 42 | 69 | 106300€ | 2531€ |
2021-03-05 | 16 | RUE VAUBAN | 4 | 81 | 195 | 162000€ | 2000€ |
2022-04-19 | 24 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 65 | 242 | 216000€ | 3323€ |
2021-04-01 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 310 | 140000€ | 1750€ |
2021-04-16 | 16 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 110 | 606 | 160000€ | 1455€ |
2022-09-26 | 13 | RUE DES PYRENEES | 5 | 113 | 83 | 96000€ | 850€ |
2019-09-06 | 37 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 92 | 349 | 217500€ | 2364€ |
2020-05-22 | 37 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 92 | 349 | 233500€ | 2538€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE LA PAIX | 7 | 240 | 1238 | 332000€ | 1383€ |
2021-04-13 | 8 | RUE ROUILLE | 3 | 54 | 45 | 65000€ | 1204€ |
2020-02-06 | 47 | RUE DE L EVOLUTION SOCIALE | 1 | 60 | 63 | 156000€ | 2600€ |
2020-03-02 | 6 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 91 | 446 | 175000€ | 1923€ |
2021-09-20 | 25 | RUE CHAMBON | 3 | 57 | 43 | 77000€ | 1351€ |
2020-11-02 | 19 | RUE DE LA PAIX | 5 | 140 | 214 | 225000€ | 1607€ |
2022-09-26 | 19 | RUE DE LA PAIX | 5 | 140 | 214 | 279000€ | 1993€ |
2021-08-18 | 23 | RUE CHAMBON | 2 | 25 | 48 | 58000€ | 2320€ |
2022-02-25 | 2 | IMP MAL FOCH | 3 | 70 | 111 | 223000€ | 3186€ |
2021-01-04 | 41 | RUE DE L EVOLUTION SOCIALE | 1 | 50 | 42 | 103000€ | 2060€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DU FIGUIER | 3 | 48 | 53 | 75000€ | 1563€ |
2019-07-01 | 3 | IMP DE L EVOLUTION SOCIALE | 5 | 57 | 95 | 121800€ | 2137€ |
2020-11-04 | 24 | RUE DOC MIRAPEIX | 4 | 75 | 112 | 138300€ | 1844€ |
2020-06-19 | 15 | RUE CHAMBON | 4 | 75 | 64 | 148350€ | 1978€ |
2022-04-19 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 30 | 55 | 34542€ | 1151€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DIDEROT | 5 | 102 | 175 | 79490€ | 779€ |
2019-10-22 | 9 | RUE DIDEROT | 1 | 30 | 29 | 35000€ | 1167€ |
2022-07-11 | 13 | RUE CHAMBON | 4 | 80 | 60 | 96700€ | 1209€ |
2020-08-06 | 17 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 95 | 153 | 125000€ | 1316€ |
2021-08-09 | 20 | RUE DE L EVOLUTION SOCIALE | 3 | 42 | 52 | 62000€ | 1476€ |
2022-01-13 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 47 | 61 | 93000€ | 1979€ |
2020-06-02 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 61 | 80000€ | 1509€ |
2022-05-25 | 14 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 120 | 430 | 225000€ | 1875€ |
2022-08-02 | 16 | RUE MAGENTA | 2 | 51 | 45 | 78000€ | 1529€ |
2020-02-24 | 13 | RUE VOLTAIRE | 2 | 70 | 39 | 97000€ | 1386€ |
2021-09-29 | 11 | RUE VOLTAIRE | 2 | 56 | 34 | 47000€ | 839€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DE L EVOLUTION SOCIALE | 3 | 72 | 36 | 30000€ | 417€ |
2021-05-11 | 4 | RUE CARNOT | 6 | 180 | 304 | 375000€ | 2083€ |
2022-02-22 | 6 | RUE LLUCIA | 3 | 100 | 107 | 48000€ | 480€ |
2023-02-09 | 16 | RUE DES ORANGERS | 3 | 81 | 56 | 127000€ | 1568€ |
2021-01-06 | 3 | RUE ARAGO | 3 | 73 | 37 | 128000€ | 1753€ |
2021-07-06 | 12 | IMP DE LA PENSEE | 4 | 73 | 421 | 79750€ | 1092€ |
2019-12-13 | 6 | RUE MAGENTA | 2 | 44 | 23 | 63000€ | 1432€ |
2020-05-15 | 2 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 80 | 245 | 190000€ | 2375€ |
2022-04-15 | 6 | RUE VOLTAIRE | 1 | 28 | 43 | 55000€ | 1964€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DE L EVOLUTION SOCIALE | 4 | 53 | 47 | 100950€ | 1905€ |
2021-02-26 | 15 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 65 | 74 | 99000€ | 1523€ |
2021-07-28 | 62 | RUE DES PALMIERS | 4 | 65 | 134 | 156000€ | 2400€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DES ORANGERS | 2 | 30 | 60 | 70000€ | 2333€ |
2020-07-08 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 78 | 258 | 80000€ | 1026€ |
2020-02-11 | 3 | RUE VOLTAIRE | 3 | 73 | 128 | 110000€ | 1507€ |
2019-07-18 | 7 | RUE LLUCIA | 3 | 60 | 113 | 120000€ | 2000€ |
2020-11-03 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 56 | 86 | 113000€ | 2018€ |
2022-07-08 | 18 | RUE GAMBETTA | 2 | 31 | 56 | 145000€ | 4677€ |
2020-12-18 | 60 | RUE DES PALMIERS | 4 | 66 | 134 | 100000€ | 1515€ |
2020-05-28 | 5 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 65 | 167 | 150000€ | 2308€ |
2022-04-06 | 9 | RUE DUGOMMIER | 3 | 60 | 72 | 88000€ | 1467€ |
2023-01-31 | 1 | IMP GAMBETTA | 3 | 58 | 92 | 167000€ | 2879€ |
2023-06-30 | 2 | IMP DU CAMIRAL | 6 | 105 | 542 | 279700€ | 2664€ |
2021-09-20 | 1 | RUE DUGOMMIER | 4 | 45 | 25 | 30000€ | 667€ |
2020-10-14 | 2 | RUE DU SQUARE | 5 | 75 | 318 | 165000€ | 2200€ |
2021-05-06 | 8 | RUE DU FOUR | 5 | 87 | 84 | 123200€ | 1416€ |
2020-05-29 | 55 | RUE DES PALMIERS | 5 | 80 | 134 | 123000€ | 1538€ |
2021-12-23 | 9 | RUE CARNOT | 4 | 69 | 242 | 147702€ | 2141€ |
2020-06-02 | 2 | RUE NEUVE | 3 | 75 | 41 | 132000€ | 1760€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DU SQUARE | 5 | 81 | 272 | 137000€ | 1691€ |
2021-01-08 | 54 | RUE DES PALMIERS | 4 | 62 | 134 | 149000€ | 2403€ |
2021-10-06 | 8 | RUE NEUVE | 3 | 55 | 38 | 57460€ | 1045€ |
2023-03-22 | 12 | RUE NEUVE | 2 | 36 | 50 | 45000€ | 1250€ |
2020-02-25 | 9 | RUE DU FOUR | 4 | 138 | 196 | 233000€ | 1688€ |
2020-02-14 | 3 | IMP GAMBETTA | 3 | 62 | 110 | 158000€ | 2548€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DU FOUR | 3 | 54 | 57 | 40000€ | 741€ |
2020-03-06 | 16 | RUE NEUVE | 2 | 34 | 39 | 66000€ | 1941€ |
2023-05-03 | 6 | PL DU 8 MAI 1945 | 5 | 80 | 47 | 135000€ | 1688€ |
2019-09-03 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 63 | 42 | 80000€ | 1270€ |
2021-07-30 | 20 | RUE NEUVE | 2 | 36 | 32 | 35000€ | 972€ |
2020-01-14 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 65 | 56 | 75000€ | 1154€ |